سرمایه‌گذاریِ شما

در یافتن و ارزیابی نامزدهای شایسته یاری‌تان می‌کنیم. شما پیش از پایان شناخت زندگی، مدیر پروژه را مستقیماً برمی‌گزینید تا هدایت خلاقانه در کنار گروهی شکل بگیرد که برای تحقق آن آماده است.

2–4% از هزینهٔ ساخت.

نقش آنان در بر می‌گیرد:

• مدیریت برنامهٔ زمانی و گزارش هزینه‌ها.
• هماهنگی انتخاب و به‌کارگیری مشاوران و پیمانکار.
• هماهنگی گروه پروژه.
• ادارهٔ دیگر قراردادهای پروژهٔ شما.
• اطمینان از اینکه تصمیم‌های تعیین‌کننده برای طرح به House of Borhan می‌رسند.

این رقم برآوردی برای بودجه‌بندی است، نه پیشنهاد قیمتی قطعی. دامنهٔ واقعی کار و حق‌الزحمه مستقیماً با مدیر پروژهٔ شما و بر پایهٔ پیچیدگی پروژه، مدت آن و میزان مشارکت لازم توافق می‌شود.

معمار محلی، که شما پیش از پایان شناخت زندگی برمی‌گزینید، محدودیت‌های پروژه را از همان آغاز به گفت‌وگو می‌آورد و نیت طراحی ما را به مدارک اجرایی هماهنگ بدل می‌کند.

4–7% از هزینهٔ ساخت.

نقش آنان در بر می‌گیرد:

• امکان‌سنجی زمین و بررسی الزامات محلی.
• آماده‌سازی مدارک برای دریافت تأییدیه‌ها و مجوزها.
• تهیهٔ مدارک اجرایی.
• هماهنگی نظرات مهندسی و فنی متخصصان.
• هدایت ارزیابی فنی مناقصه و ادارهٔ قرارداد ساخت.

این برآورد بر این پایه است که این دفتر برای کار فنی و اجرایی و در پشتیبانی از طراحی خلاقانهٔ House of Borhan به کار گرفته می‌شود، نه برای سفارش طراحی کامل. این دامنهٔ محدودتر باید در پیشنهاد آن دفتر بازتاب یابد. حق‌الزحمهٔ واقعی مستقیماً اعلام و توافق می‌شود؛ هیچ کاهش مشخصی تضمین نمی‌شود.

خانه را از راه ارائه‌ها و بازبینی‌های توافق‌شده پرورش می‌دهیم تا پیش از تهیهٔ مدارک فنی و آغاز ساخت، فضاهایش را دریابید و در تصمیم‌ها سهیم باشید.

در دامنهٔ کار خلاقانهٔ توافق‌شده گنجانده شده است.

این کار در بر می‌گیرد:

• برنامه‌ریزی فضایی و نیت طراحی معماری.
• نیت طراحی برای فضای داخلی، کارهای چوبی، مصالح و نورپردازی.
• مدلی سه‌بعدی و پرداخته.
• طرح‌های مفهومی برای استخر و محوطهٔ پیرامون خانه.
• مدارک مناقصه بر پایهٔ نیت طراحی، برای توسعهٔ فنی و قیمت‌گذاری.

معمار محلی و متخصصان، اطلاعات فنی ساخت را تهیه می‌کنند. مدارک تفصیلی استخر و محوطه‌سازی بر عهدهٔ مشاوران مربوط است.

گروه متخصصان بر پایهٔ زمین، مقررات محلی و نیازهای خانه شکل می‌گیرد. کار آنان با مدارک معمار محلی هماهنگ می‌شود و موضوع‌های تعیین‌کننده برای طرح به House of Borhan ارجاع داده می‌شوند.

جداگانه از سوی متخصصان برگزیده اعلام می‌شود.

بسته به پروژه، این هزینه‌ها ممکن است شامل این موارد باشد:

• مهندسی سازه، عمران و تأسیسات ساختمان.
• نقشه‌برداری و صدور گواهی‌ها.
• برنامه‌ریزی هزینه.
• طراحی فنی محوطه‌سازی و استخر.
• سامانه‌های تخصصی نورپردازی، صوتی و تصویری، امنیتی و کنترل.

این متخصصان را شما برمی‌گزینید و هزینهٔ آنان جدا از سفارش خدمات خلاقانهٔ House of Borhan پرداخت می‌شود.

گروه اجرا روند مناقصه را هدایت می‌کند، پیشنهادها را می‌سنجد و دربارهٔ این انتخاب به شما مشاوره می‌دهد. ما ممکن است پیشنهادها و نامزدها را از نظر هم‌خوانی با طرح بررسی کنیم، و شما پیمانکار را مستقیماً و با قرارداد ساختی جداگانه برمی‌گزینید.

ساخت جداگانه قیمت‌گذاری و پرداخت می‌شود.

مسئولیت‌ها روشن می‌مانند:

• معمار محلی شما ارزیابی فنی مناقصه و ادارهٔ قرارداد ساخت را هدایت می‌کند.
• مدیر پروژهٔ شما تدارکات، برنامهٔ زمانی و گزارش‌های مالی را هماهنگ می‌کند.
• شما پیمانکار را برمی‌گزینید و با او قرارداد می‌بندید.
• پیمانکار مسئول ساخت، کار پیمانکاران جزء، کیفیت اجرا و ایمنی کارگاه است.
• House of Borhan از راه گروه برگزیده، دربارهٔ نیت طراحی راهنمایی می‌کند.

House of Borhan مناقصه را مدیریت نمی‌کند، پیمانکار را برنمی‌گزیند و قرارداد ساخت را اداره نمی‌کند.

پاسداری از طرح به گروه اجرا امکان می‌دهد هرگاه جزئی نیاز به روشن شدن دارد یا تغییری پیشنهادی ممکن است بر طرح اثر بگذارد، از داوری ما بهره بگیرد. می‌سنجیم هر تصمیم چه چیزی را نگاه می‌دارد، چه چیزی را دگرگون می‌کند و به چه چیزی آسیب می‌زند.

در دورهٔ ساخت توافق‌شده گنجانده شده است. همراهی فراتر از آن، در صورت لزوم، جداگانه محاسبه می‌شود.

همراهی ما در بر می‌گیرد:

• روشن ساختن نیت طراحی.
• بررسی نمونه‌ها، نمونه‌های اولیه و نقشه‌های کارگاهی از نظر هم‌خوانی با نیت خلاقانه.
• سنجیدن جایگزین‌های پیشنهادی.
• حضور در جلسه‌های تعیین‌کننده برای طرح، در چارچوب سهمیهٔ توافق‌شده.
• بازدیدهای دوره‌ای از کارگاه و بازبینی طرح در نزدیکی پایان کار.

پاسداری از طرح، نظارتی خلاقانه است. صدور گواهی‌های فنی، نظارت بر ساخت و دستورهای قراردادی بر عهدهٔ متخصصان اجرایی برگزیده می‌ماند.

گزینه‌ها را برای تأیید به شما ارائه می‌کنیم، خریدهای تأییدشده را هماهنگ می‌کنیم و تحویل‌ها را در بازهٔ زمانی توافق‌شده برای نصب گرد می‌آوریم. این دقت از مبلمان و آثار هنری تا پرده‌ها، ملحفه‌ها، ظروف و رایحه را در بر می‌گیرد.

خدمات توافق‌شدهٔ خرید و چیدمان ما در حق‌الزحمهٔ خلاقانه گنجانده شده است. کالاها و هزینه‌های اشخاص ثالث جداگانه‌اند.

هماهنگ می‌کنیم:

• یافتن و ارائهٔ گزینه‌ها.
• سفارش‌های خرید تأییدشده، با وجوهی که شما فراهم می‌کنید.
• تأمین‌کنندگان، تحویل‌ها و ترتیبات نصب.
• جانمایی بصری و چیدمان نهایی توافق‌شده.

برای خرید، حق‌الزحمهٔ جداگانه‌ای دریافت نمی‌کنیم و هیچ حاشیهٔ سودی بر کالاها نمی‌افزاییم. مزایای تجاری معمولاً به‌طور برابر تقسیم می‌شود؛ سهم ما پیش از خرید اعلام و این ترتیب در قرارداد شما ثبت می‌شود. هرگونه حق‌العمل یا مشوق دیگری از سوی تأمین‌کنندگان نیز پیش از تأیید خرید اعلام می‌شود.

حمل‌ونقل، عوارض گمرکی، مالیات‌ها، بیمه، انبارداری و دستمزد نصب جداگانه پرداخت می‌شوند. کار نصب را تأمین‌کنندگان و پیمانکاران واجد صلاحیت انجام می‌دهند.

نصب و چیدمان اصلی، فضاها و گزینه‌های توافق‌شده را به هم می‌پیوندد. آنچه در گفت‌وگو آغاز شد، اکنون گرداگرد شماست: جایی برای آرام گرفتن، پذیرفتن دیگران و از آنِ خود کردن.

در این مرحله:

• اثاثیهٔ اصلی‌ای که در دسترس بود، در جای خود قرار گرفته است.
• چیدمان توافق‌شده به پایان رسیده است.
• هرگونه تحویل باقی‌مانده یا جایگزینی لازم مشخص شده است.

از راه می‌رسید. زیستن آغاز می‌شود.